Récupérez le trop-payé de taxe foncière et de CFE de votre entreprise
Votre taxe foncière ou votre CFE est peut-être surévaluée. En Lorraine, beaucoup de PME et d'artisans, propriétaires ou locataires de leurs locaux, paient sur une base calculée avec des surfaces ou une catégorie erronées, sans que personne ne le vérifie. Diagnostic gratuit sous 48 h ouvrées, audit au résultat : sans économie, aucun frais.
✓ Zéro avance de frais · ✓ Sans engagement · ✓ Interlocuteur à Nancy
Votre taxe foncière est-elle trop élevée ?
L'erreur se cache souvent dans une seule ligne de l'avis : la valeur locative cadastrale repose sur des éléments déclaratifs, souvent anciens et rarement re-vérifiés. Quand l'un d'eux est faux, la base est trop haute — et l'impôt aussi, chaque année.
- Surfaces mal mesurées — extensions, démolitions ou usages jamais mis à jour depuis la déclaration d'origine.
- Pondération inadaptée — des réserves ou parkings comptés comme des surfaces principales.
- Catégorie ou méthode erronée — un local classé dans la mauvaise grille d'évaluation, un site industriel évalué comme un commerce.
- Base jamais re-vérifiée — l'erreur se reconduit d'année en année, erreurs comprises, tant que personne ne la conteste.
Exemple à titre illustratif. Chaque dossier dépend de la situation réelle des locaux et fait l'objet d'un audit dédié. Le trop-payé des années passées est également réclamé.
Faire vérifier, faire réclamer, récupérer
La taxe foncière et la CFE reposent sur une même donnée : la valeur locative cadastrale de vos locaux. Notre engagement tient en trois étapes.
Faire vérifier votre base d'imposition
Surfaces réelles, pondération selon l'usage, catégorie du local, méthode d'évaluation : l'audit reprend ligne à ligne les éléments qui déterminent votre valeur locative — celle de la taxe foncière comme de la CFE.
Faire réclamer le trop-payé
Si la base est surévaluée, le cabinet dépose une réclamation argumentée auprès de l'administration fiscale : année en cours et année précédente, et selon les cas une démarche gracieuse sur les années antérieures.
Réduire vos prochains avis
La base corrigée s'applique aussi aux années suivantes : l'économie se répète chaque année. Le remboursement du passé vous revient, déduction faite des honoraires au résultat ; les économies futures vous restent intégralement acquises.
« Une charge en moins vaut bien plus qu'un euro de chiffre d'affaires : elle tombe directement au résultat — et elle se répète chaque année. »
L'argument du DAF
À 5 % de marge nette, 2 650 € d'économie annuelle équivalent à 53 000 € de chiffre d'affaires — exemple illustratif repris du cas ci-dessus.
Faire le calcul avec vos montants
Des résultats concrets, du dossier artisanal au site industriel
Dégrèvements réellement obtenus par le cabinet partenaire ces derniers mois — dossiers anonymisés. Chaque situation est unique : ces exemples ne constituent pas une promesse de résultat.
− 70 000 €
PME industrielle, TF annuelle de 18 000 € — dégrèvement couvrant 6 années, base corrigée pour l'avenir.
− 38 000 €
Entreprise de charpente, CFE de 25 000 € — plus d'une année et demie de cotisation restituée sur 3 exercices.
− 3 000 €
Menuiserie aluminium — 1 500 € récupérés sur la TF et sur la CFE. Il n'y a pas de petit dossier.
Site à l'arrêt
Bâtiment industriel inexploité depuis 2017, taxé ≈ 100 000 €/an — dégrèvement pour inexploitation en cours sur 6 années.
Un interlocuteur local, une expertise nationale
Maxime Logerot
Conseiller d'entreprises en Lorraine, je travaille au quotidien avec des dirigeants de PME, des professions libérales et des SCI patrimoniales de la région. La fiscalité locale est l'une des charges les moins vérifiées des entreprises : c'est pour combler ce manque que j'ai créé Taxe Foncière Pro.
Mon rôle est clair et assumé : je qualifie votre dossier, j'estime le potentiel à partir de vos avis d'imposition, puis je vous mets en relation avec le cabinet fiscaliste partenaire qui réalise l'audit et porte la réclamation. Vous avez un seul point de contact — joignable, identifié, qui connaît le tissu économique lorrain — et vous gardez la main à chaque étape.
Maxime Logerot06 10 50 92 42 · contact@taxe-fonciere-pro.fr · LinkedIn
Quatre étapes, zéro avance de frais
De votre premier avis d'imposition jusqu'au remboursement.
Diagnostic gratuit
Vous nous transmettez votre dernier avis de taxe foncière (et/ou de CFE) et quelques informations sur vos locaux. Nous estimons le potentiel de récupération.
Mandat
Si le potentiel est réel, le cabinet vous est présenté nommément et le mandat d'audit est signé. Les honoraires — un pourcentage des sommes récupérées — y sont fixés à l'avance.
Audit & réclamation
Le cabinet analyse la valeur locative, visite les locaux si nécessaire, constitue le dossier et dépose la réclamation auprès de l'administration.
Dégrèvement & remboursement
Après instruction, l'administration prononce le dégrèvement. Vous récupérez le trop-payé pour l'année en cours et les années réclamées — et vos avis suivants baissent.
Vous payez une taxe foncière ou une CFE sur des locaux professionnels ?
Propriétaire ou exploitant : plus la surface et la valeur des locaux sont importantes, plus l'enjeu est élevé. Locataire ? Vous êtes aussi concerné.
Commerces
Boutiques, magasins, surfaces de vente, locaux en pied d'immeuble.
Industrie
Sites de production, ateliers, bâtiments industriels et leurs immobilisations.
Bureaux
Plateaux tertiaires, sièges sociaux, espaces de bureaux loués ou détenus.
Entrepôts & logistique
Plateformes, stockage, locaux à forte emprise au sol souvent surévalués.
Un impôt qui se joue commune par commune
Taux votés, secteurs d'évaluation, tarifs au m² : chaque commune a ses propres paramètres. Retrouvez les repères de la vôtre.
Réduire les impôts locaux de votre entreprise à Nancy et en Lorraine
À Nancy et dans la Métropole du Grand Nancy, la taxe foncière et la CFE pèsent sur chaque local professionnel : bureau, commerce, atelier, entrepôt. Le travail consiste à vérifier ce que l'administration a retenu comme base, puis à corriger ce qui doit l'être.
Concrètement, la réduction repose sur trois leviers :
- 1. Vérifier la base imposable. On contrôle la valeur locative cadastrale, la surface pondérée, la catégorie du local et le coefficient de localisation. Une surface mal relevée ou une catégorie trop haute suffit à gonfler la cotisation pendant des années.
- 2. Réclamer dans les délais. Une réclamation est possible jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Passé ce délai, l'année concernée est perdue.
- 3. Mobiliser exonérations et dégrèvements. Certains dispositifs s'appliquent aux locaux professionnels sans que l'entreprise le sache, à condition de les identifier et de les documenter.
À Nancy comme ailleurs, beaucoup de locaux ont changé d'usage au fil des années : une réserve devenue surface de vente, un atelier transformé en bureau. La base n'en tient pas toujours compte. Il faut la vérifier local par local, puis la faire corriger par écrit, pièces à l'appui.
Le détail est ici pour la taxe foncière à Nancy, pour la taxe foncière des locaux professionnels et pour la CFE. Les démarches sont décrites dans contester une taxe foncière, et les cas d'exonération dans les exonérations de taxe foncière d'un local professionnel.
Ce qui n'est pas fait ici : de l'optimisation fiscale au sens large. Pas de montage, pas de conseil sur l'impôt sur les sociétés, la TVA ou l'impôt sur le revenu. Le travail porte uniquement sur la base imposable locale, et sur les exonérations et dégrèvements de taxe foncière et de CFE.
Ce site est un apporteur d'affaires. L'audit et la prestation sont réalisés par un cabinet partenaire spécialisé, rémunéré au résultat : pas d'économie, pas d'honoraires.
Ce que les dirigeants nous demandent
Rien tant qu'il n'y a pas de résultat. Le diagnostic est gratuit et sans engagement. Si un dégrèvement est obtenu, les honoraires du cabinet correspondent à un pourcentage — convenu à l'avance dans le mandat — des sommes effectivement récupérées sur le passé. Les économies des années suivantes vous restent intégralement acquises. Pas de gain : pas d'honoraires.
La réclamation dite contentieuse porte sur l'année en cours et l'année précédente : elle doit être déposée au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit la mise en recouvrement. Au-delà, une démarche gracieuse peut viser des années antérieures, à l'appréciation de l'administration. Plus la vérification est lancée tôt, plus le champ de récupération est large.
Sur la valeur locative cadastrale, la base de calcul commune à la taxe foncière et à la CFE. Elle repose sur des éléments déclaratifs — surfaces, pondération selon l'usage, catégorie du local, méthode d'évaluation — rarement re-vérifiés. Quand un de ces éléments est erroné, la base est trop haute et l'impôt aussi, chaque année. L'audit consiste à reprendre cette base ligne à ligne et à démontrer l'écart à l'administration.
Taxe Foncière Pro est un apporteur d'affaires indépendant, basé à Nancy. Nous qualifions votre dossier, estimons le potentiel à partir de vos avis d'imposition, puis vous mettons en relation avec le cabinet fiscaliste partenaire qui réalise l'audit et porte la réclamation. Le cabinet vous est présenté nommément dès le premier échange. Vous gardez la main à chaque étape.
Vous ne payez rien : la rémunération est exclusivement au résultat, du diagnostic jusqu'à la réclamation. Et vous repartez avec une conclusion qui a sa valeur : vous payez les bonnes taxes depuis le début — vous ne vous poserez plus la question à chaque avis. Consultez nos dossiers récents pour voir ce qu'un audit peut révéler.
Oui. Vos avis d'imposition et documents ne servent qu'à l'étude de votre dossier. Ils ne sont ni vendus ni transmis à des tiers autres que le cabinet partenaire, avec votre accord. Voir notre politique de confidentialité.
Découvrez en 48 h si vous payez trop
Transmettez votre dernier avis d'imposition : c'est la pièce qui permet d'estimer rapidement si votre taxe foncière ou votre CFE peut être réduite.
✓ Réponse sous 48 h ouvrées
✓ Sans engagement
✓ Données strictement confidentielles
Un avis d'imposition suffit pour lancer le diagnostic
Sans engagement, sans avance de frais. Si rien n'est récupérable, vous le savez en 48 h — et cela ne vous aura rien coûté.
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